郑州租房诈骗频发！租客才住一周就被赶，房东租金打水漂

才刚搬进去的租客，就被房东要求搬走，然而房东却称自己也未曾收到钱，而这背后的黑手，正是那卷款跑路的中介。在近期，郑州等地曝出了多起租房诈骗案，这些案件涉及的金额十分巨大，受害者数量众多，这样的骗局正在悄然地蔓延开来， 。

诈骗模式的核心运作

这类诈骗的关键要点在于将“高收低租”跟“长收短付”二者相结合，中介公司会以比市场价格高的价钱从房东那儿收房，还承诺按月给付租金，靠着这种方式来获取大量房源；随后，他们用明显比市场水准低的租金去吸引租客，可却要求租客一次性支付半年乃至一年的租金。

那些租客，一旦瞅见低廉租金就心急火燎地想要签约付款，所付钱款径直会转到中介账户。中介呢，给房东支付了一两个月租金之后就不再付款了，紧接着快速关闭公司，带着钱消失得无影无踪，丝毫不见踪影 。等到房东收不到钱过来收房的时候，租客才猛然惊觉自己钱和房都没了是两手空空一无所获，可这时候中介已经不知道跑到哪里去了踪迹全无 ，完全没了消息 。

精心设计的犯罪链条

运作犯罪团伙已构成专业化链条，他们于目标城市登记合法租赁公司，招募众多业务员开展地推与线上宣传，广泛搜集房源信息，那些公司看似正规，存在办公场所，借其招来和租客以获房东最初信任 。

房源被获取之后，他们是通过将各个大型网络平台以及社交媒体当做集中发布的渠道，去发布那种特别能吸引人的、价格低廉的房源广告。从公司注册开始，历经房源获取，再到广告推广，一直到签约收款阶段，这样整个的流程下来分工都是很清晰明确的，这就让诈骗行为在刚开始的时候看上去跟正常的中介业务没有任何差别，具有很大的隐蔽性。

租客与房东的双重困境

刚刚踏入社会的青年、外来务工的人员或者上学的学生，这些受骗的租客，对低价房源有着急切的需求，他们防范风险的意识相对比较薄弱。在交付了大额租金之后，他们常常居住很短的时间，就会面临被驱赶的状况，经济上的损失十分严重，生活的秩序也被搅乱了。

遭受损失的还有房东这一方，他们轻信了中介给出的高价承诺以及定期付款的保证，进而把房屋托管出去，但不仅后续收不到租金，处理与无辜租客的纠纷时，还耗费了大量的时间精力，房屋正常租赁秩序被彻底破坏了。

案件侦破揭示的规模

以郑州管城分局侦破的案子作为例子，涉案的三家位于出租房屋介绍业务的公司，在2023年所涵盖的2月到11月中，时间跨度不到一年，就实施了诈骗行为，受骗对象超过700名租客，诈骗所涉及的总金额高达2000余万元之多。经过警方展开调查进而发现，这些犯罪团伙成员彼此之间有着相互关联的情况，在不同区域复制了相同的实施诈骗的模式。

此类案件不是孤立存在的，今年5月，北京昌平区有多名租客反映了类似的遭遇，二房东收了钱之后就失联了，这表明该骗局模式已被不同的犯罪团伙进行复制扩散了，在全国多个租赁市场活跃的城市都有发生的可能性。

如何识别与防范陷阱

对房东来讲，最为关键的是别贪图高于市场行情的租金许下的承诺。在挑选托管中介之际，一定要核查其工商注册的相关信息，以及市场口碑，还有经营历史。针对要求“长付”的租客，租金应当直接付给房东自身，并核对房东的产权证明，防止经由身份不明的第三方去转交 。

一定要签订符合规定的租赁合同，清晰界定各方的权利与义务。付完钱之后应当索要并且妥善保管合乎范式的发票或者收据。要是一旦察觉到租金反常地低于周边的水准，又或者中介要求一次性给付长期的租金，那就绝对得高度警觉起来，这极有可能是诈骗的预兆。

行业监管与警方提醒

对于正规的住房租赁企业而言，其给予房东的租金，在原则方面，是不应当高于从租客那里收取的租金的 ，“高收低租”这种情况，本身就是一个违背基本商业逻辑的危险信号 ，当下，各地的住建部门以及市场监管机构，正在加大对租赁行业的监管力度 .

警方对公众作出提醒，在租赁房屋之际，应当优先去挑选那些信誉良好的大型机构。要是遭遇了诈骗，那就需要及时去收集合同、付款凭证、聊天记录等之类的证据，而后向公安机关进行报案。保持必要的警惕心，并且进行调查核实，这乃是避免落入此类经济陷阱的最为有效的手段。

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